7月1日，备受市场关注的首批中证REITs全收益指数基金迎来发行首日。当日晚间，南方基金管理股份有限公司发布公告，旗下南方中证REITs全收益指数证券投资基金（A类：028270；C类：028271）募集总规模已超过3亿元人民币的募集规模上限，决定提前结束募集，自7月2日起不再接受认购申请。该基金成为首批4只中证REITs全收益指数基金中首家一日售罄的产品。
根据公告，南方中证REITs全收益指数基金原定募集期为2026年7月1日至7月7日，募集规模上限为3亿元人民币（不含募集期利息）。由于首日认购踊跃，募集总规模即突破上限，基金管理人依据基金合同及发售公告的相关约定，将募集截止日提前至7月1日，并对当日有效认购申请进行比例确认。
公开信息显示，今年5月18日，南方基金、华夏基金、易方达基金、中金基金等4家机构同日申报中证REITs全收益指数基金，仅一个月便正式获批。业内人士指出，REITs指数基金的落地是公募REITs市场发展的重要里程碑，标志着市场从单品交易时代迈入指数化配置的新阶段。
资料显示，南方中证REITs全收益指数基金紧密跟踪中证REITs全收益指数（932047.CSI），该指数选取沪深市场满足流动性条件和上市时间要求的公募REITs作为样本，成分数量达51只，覆盖仓储物流、产业园区、商业不动产、高速公路、保障性租赁住房等多类底层资产。据Wind数据统计，截至2026年6月10日，指数基日（2021年9月30日）以来走势稳健，在低利率环境下配置价值凸显。
业内人士认为，REITs指数基金的问世，有助于降低投资者参与门槛，1元即可一键配置全市场优质REITs资产，同时也为市场引入更多长期配置资金。
风险提示：基金有风险，投资须谨慎。
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